上浦高速項(xiàng)目服務(wù)區(qū)招商公告
為完善上浦高速公路信州服務(wù)區(qū)、銅鈸山服務(wù)區(qū)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，提升公共服務(wù)保障質(zhì)量和完善服務(wù)設(shè)施，現(xiàn)對(duì)上浦高速信州服務(wù)區(qū)、銅鈸山服務(wù)區(qū)進(jìn)行招商：
一、上浦高速基本情況
上饒至浦城高速公路（江西境內(nèi)）新建工程（簡(jiǎn)稱上浦高速）是G3W山東德州至上饒國家高速公路延伸線，全線位于上饒市境內(nèi)，沿線經(jīng)過信州區(qū)、廣豐區(qū)，總體走向?yàn)樽晕鞅毕驏|南。北連G3W國家高速網(wǎng)，南接京臺(tái)高速公路，對(duì)加快構(gòu)建 “12345”開放大格局，密切浙贛閩三省聯(lián)系，彌補(bǔ)三省邊域交通短板，促進(jìn)沿線鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村路網(wǎng)高質(zhì)量發(fā)展，落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，全面促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展，增強(qiáng)國防保障能力，具有十分重要意義。項(xiàng)目主線全長(zhǎng)50.853km，雙向四車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)速100km/h，路基寬26m，瀝青路面。
二、服務(wù)區(qū)介紹
1、（信州服務(wù)區(qū)簡(jiǎn)介）
信州服務(wù)區(qū)位于信州區(qū)沙溪鎮(zhèn)，上浦高速K2公樁處，分為東、西兩側(cè)，每側(cè)設(shè)2進(jìn)2出收費(fèi)口，總用地面積77078平米，總建筑面積12100平米。招商區(qū)域面積約3140平方米（包含商超、餐飲、汽修及其他共享類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），擬毛坯交付，由運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)裝修。
開放式服務(wù)區(qū)周邊聯(lián)動(dòng)：服務(wù)范圍覆蓋靈溪鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)及信江兩岸鄉(xiāng)鎮(zhèn)，兼具交通服務(wù)與地方經(jīng)濟(jì)融合功能，沙溪鎮(zhèn)作為上饒市重要商貿(mào)集鎮(zhèn)，以紡織、建材等產(chǎn)業(yè)為特色，可為服務(wù)區(qū)帶來多方面支持，物資供應(yīng)保障方面有沙溪鎮(zhèn)的本地特色農(nóng)產(chǎn)品（如茶葉、干貨）、手工藝品等，可直接供應(yīng)服務(wù)區(qū)商超、餐飲，減少供應(yīng)鏈中間環(huán)節(jié)，降低服務(wù)區(qū)采購成本，同時(shí)保障商品的新鮮度與地域特色。客流補(bǔ)充潛力方面有周邊居民可作為服務(wù)區(qū)的補(bǔ)充客流，尤其在非高速車流高峰時(shí)段，帶動(dòng)服務(wù)區(qū)商超、共享類項(xiàng)目的消費(fèi)。
2、（銅鈸山服務(wù)區(qū)簡(jiǎn)介）
銅鈸山服務(wù)區(qū)位于廣豐區(qū)桐畈鎮(zhèn)，上浦高速K47公樁處，分為南、北兩側(cè)，每側(cè)設(shè)2進(jìn)2出收費(fèi)口，總用地面積78772平米，總建筑面積9012平米。招商區(qū)域面積約2100平方米（包含商超、餐飲、汽修及其他共享類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），擬毛坯交付，由運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)裝修。
開放式服務(wù)區(qū)周邊聯(lián)動(dòng)：桐畈鎮(zhèn)的銅鈸山特色農(nóng)產(chǎn)品（如馬家柚、土蜂蜜）和景區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)品，可為服務(wù)區(qū)商超、餐飲提供差異化商品，增強(qiáng)服務(wù)區(qū)對(duì)司乘人員的吸引力。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的民宿、農(nóng)家樂、景區(qū)等文旅資源可與服務(wù)區(qū)形成聯(lián)動(dòng)，通過“服務(wù)區(qū)宣傳引流+鄉(xiāng)鎮(zhèn)文旅承接消費(fèi)”的模式，延長(zhǎng)司乘人員停留時(shí)間，間接提升服務(wù)區(qū)餐飲、商超等業(yè)態(tài)的營(yíng)收。
三、招商范圍及模式
上浦高速服務(wù)區(qū)招商區(qū)域總面積約5240平米，包括信州服務(wù)區(qū)商業(yè)區(qū)域約3140平米和銅鈸山服務(wù)區(qū)商業(yè)區(qū)域約2100平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包含餐飲、超市、汽修及共享類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（不含加油、加氣、充電等供能服務(wù)站）。
兩對(duì)服務(wù)區(qū)商業(yè)區(qū)域采取統(tǒng)一打包整體招商，物業(yè)由招商方自營(yíng)。
餐飲：快餐、西餐廳、自助餐、炒菜、小吃等服務(wù)；
超市：預(yù)包裝食品、百貨日用品、自助售賣機(jī)等；
汽修：汽車修理、加水、水產(chǎn)車輛加氧、輪胎銷售、零配件銷售、潤(rùn)滑油銷售等；
共享類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：包含司機(jī)之家共享休息艙、共享醫(yī)療設(shè)備、共享淋浴間洗衣房、共享手機(jī)充電包按摩椅等。
四、聯(lián)系方式
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招商人：上饒市上浦高速項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司
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